• Appartement
Ville : | L ALPE DE MONT DE LANS | Code postal : | 38860 | Quartier : | Les Deux Alpes | Nombre de pièces : | 2 | Surface utile : | 30 M² | Étage : | 3 | Standing : | Excellent | État général : | Neuf (quasi neuf) | Époque de construction : | 1977 | Chauffage : | mixte | Prestations : | cuisine équipée gd confort : plaques induction, LV, four pyrolyse. Bain/douche mitigeur thermostatique, LL séchant, mobilier neuf | | Priorité Forte Rentabilité : | non | Priorité Gros Travaux : | non | | Prix : | 163500 € | Travaux à envisager : | 0 € | Taxe Foncière : | 588 € | Loyer HC existant : | 680 € (mensuel) | Charges : | 92 € (mensuel) | Différentiel : | -354.3 € | Rentabilité : | 4.99 % | Estimation Frais de Notaire : | 12262.5 € | Mensualités crédit 100% : | 1034.3 € |
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| Commentaires : | Le bien est vendu meublé, excellent locataire en place. Un placement aujourd'hui, une résidence secondaire demain ! Idéalement placé centre station, au pied des pistes, orienté sud-sud-ouest, jolie vue sur le jardin de la copropriété et les montagnes. Station animée été/hiver. Les stations de ski sont une niche pour les investissements locatifs : les biens à louer à l'année y sont rares et recherchés, et le potentiel de valorisation foncière y est encore à la hausse. Appartement entièrement refait en 2007 (factures). | Contact : | P. Ranville 06 74 59 07 61 |
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Légende :
* Le "Différentiel" est égal à Loyer existant (ou potentiel si existant = 0) moins Mensualité de crédit: s'il est négatif, vous êtes en déficit chaque mois
* La "Rentabilité" est égale à ce même loyer divisé par Prix plus Travaux.
* La "Mensualité de crédit" est calculée sur la base d'un crédit sur 20 ans au taux de 4,5% pour le cumul du Prix plus Travaux (crédit 100%).
* "Priorité Forte Rentabilité" et "Priorité Gros Travaux" sont cochés si la Rentabilité est supérieure à 8% et si les Travaux sont supérieurs à 15.000 €.
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