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Annonce référence : annonce14 - ajoutée le 10-12-2007

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• Immeubles

Ville :	ALES
Code postal :	30100
Quartier :	CENTRE VILLE
Surface utile :	492 M²
Standing :	Moyen
État général :	Bon
Nombre de lots :	8
Dont habitation :	7
Dont commerciaux :	1
Nombre de lots loués :	6
Époque de construction :	1920
Chauffage :	ELECTRIQUE
Prestations :	REFAIT A NEUF EN 1995

Priorité Forte Rentabilité :	non
Priorité Gros Travaux :	non

Prix :	440000 €
Travaux à envisager :	0 €
Taxe Foncière :	1700 €
Loyer HC existant :	2900 € (mensuel)
Loyer HC potentiel :	3200 € (mensuel)
Différentiel :	116.56 €
Rentabilité :	7.91 %
Estimation Frais de Notaire :	33000 €
Mensualités crédit 100% :	2783.44 €

Commentaires :

Immeuble en centre ville composé de 7 T3 + 1 boutique, bon état général (refait entièrement à neuf en 1995). ALES est une ville à fort potentiel qui reste la moins chère du Sud, bien qu'à proximité de NIMES et MONTPELLIER. Rentabilité potentielle + de 8%.

Contact :

T. BAL 06 60 54 38 86

Légende :
* Le "Différentiel" est égal à Loyer existant (ou potentiel si existant = 0) moins Mensualité de crédit: s'il est négatif, vous êtes en déficit chaque mois
* La "Rentabilité" est égale à ce même loyer divisé par Prix plus Travaux.
* La "Mensualité de crédit" est calculée sur la base d'un crédit sur 20 ans au taux de 4,5% pour le cumul du Prix plus Travaux (crédit 100%).
* "Priorité Forte Rentabilité" et "Priorité Gros Travaux" sont cochés si la Rentabilité est supérieure à 8% et si les Travaux sont supérieurs à 15.000 €.


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