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Annonce référence : annonce215 - ajoutée le 28-01-2012

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• Locaux commerciaux

Ville :	OSTWALD
Code postal :	67540
Surface utile :	220 M²
Étage :	1
Époque de construction :	1960

Priorité Forte Rentabilité :	non
Priorité Gros Travaux :	non

Prix :	450000 €
Travaux à envisager :	0 €
Loyer HC existant :	2720 € (mensuel)
Différentiel :	-126.7 €
Rentabilité :	7.25 %
Estimation Frais de Notaire :	33750 €
Mensualités crédit 100% :	2846.7 €

Commentaires :

VEND à OSTWALD pour INVESTISSEUR : Un bâtiment avec dépendance sur un terrain de 7,01 ares (le tout pavé) comprenant un logement de 125m2env. (Cuisine américaine et SDB équipées etc.) ainsi que les murs d’un restaurant (fond de commerce vendu en 2009), 2 Rue du Maréchal FOCH à OSTWALD (centre ville) au prix de 450000 euros, l’ensemble est loué à 32604 euros par an + taxe foncière (par bail commercial).

Contact :

Contacter Mr GIANDINOTO au 06 61 54 38 54

Légende :
* Le "Différentiel" est égal à Loyer existant (ou potentiel si existant = 0) moins Mensualité de crédit: s'il est négatif, vous êtes en déficit chaque mois
* La "Rentabilité" est égale à ce même loyer divisé par Prix plus Travaux.
* La "Mensualité de crédit" est calculée sur la base d'un crédit sur 20 ans au taux de 4,5% pour le cumul du Prix plus Travaux (crédit 100%).
* "Priorité Forte Rentabilité" et "Priorité Gros Travaux" sont cochés si la Rentabilité est supérieure à 8% et si les Travaux sont supérieurs à 15.000 €.


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