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Annonce référence : annonce44 - ajoutée le 10-12-2007

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• Locaux commerciaux

Ville :	LE GOLFE JUAN
Code postal :	06220
Quartier :	CENTRE
Surface utile :	26 M²
Étage :	RDC
Standing :	Moyen
État général :	Bon
Époque de construction :	1900

Priorité Forte Rentabilité :	non
Priorité Gros Travaux :	non

Prix :	52000 €
Travaux à envisager :	0 €
Taxe Foncière :	200 €
Loyer HC existant :	223 € (mensuel)
Loyer HC potentiel :	500 € (mensuel)
Différentiel :	-105.95 €
Rentabilité :	5.15 %
Estimation Frais de Notaire :	3900 €
Mensualités crédit 100% :	328.95 €

Commentaires :

GOLFE JUAN entre CANNES et ANTIBES, dans immeuble en cours de rénovation, boutique louée (labo boulangerie). Loyer sous-évalué, prix intéressant: 2000€/m²; Possibilité défisc travaux

Contact :

GARANTIMMO 04 42 52 29 29 ou 06 60 54 38 86

Légende :
* Le "Différentiel" est égal à Loyer existant (ou potentiel si existant = 0) moins Mensualité de crédit: s'il est négatif, vous êtes en déficit chaque mois
* La "Rentabilité" est égale à ce même loyer divisé par Prix plus Travaux.
* La "Mensualité de crédit" est calculée sur la base d'un crédit sur 20 ans au taux de 4,5% pour le cumul du Prix plus Travaux (crédit 100%).
* "Priorité Forte Rentabilité" et "Priorité Gros Travaux" sont cochés si la Rentabilité est supérieure à 8% et si les Travaux sont supérieurs à 15.000 €.


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