Investir dans l'immobilier pour se constituer un capital et un complément de revenu est déjà en soi une stratégie patrimoniale.

Mais l'immobilier permet d'élaborer des stratégies plus complexes, pour optimiser sa fiscalité ou sa succession notamment.

C'est pourquoi il est recommandé, à partir d'un certain niveau de patrimoine, de réfléchir et de s'interroger sur l'avenir: 

Quels sont mes objectifs à terme? Quelle va être mon imposition? Dois-je privilégier l'accumulation de capital, ou un maximum de revenus? Comment transmettre à mes enfants en allégeant la note fiscale? etc...

Les réponses à ces questions détermineront certains types d'investissements plutôt que d'autres: Acheter des immeubles délabrés pour défiscaliser le maximum de revenus grâce aux travaux, des appartements Loi 48 si on vise le capital plutôt que la rentabilité, créer des SCI, recourir au crédit in Fine, refinancer les crédits en cours.....Les possibilités sont nombreuses.

 A chacun d'élaborer la stratégie patrimoniale la plus adaptée à sa situation. Mais ceci ne peut se faire sérieusement qu'en dialoguant avec un tiers, un gestionnaire de patrimoine, un juriste, ou un autre investisseur qui a été confronté aux mêmes questions.
Le tiers vous aidera à réfléchir et à cibler vos objectifs. Il vous suggèrera des solutions auxquelles vous n'aviez pas pensé.