Les BOUTIQUES sont d'excellents placements: à condition d'être bien situées,  les plus-values sont possibles, la location facile, les loyers stables ou en hausse. Etre très sélectif sur l'environnement est la clé du succès: Privilégiez les rues commerçantes des centres-ville, ou les zones d'activité commerciale à forte fréquentation. 
Le marché des boutiques est restreint: peu de biens à vendre, et une forte demande d'acquéreurs avisés, particuliers ou professionnels. Attention : La gestion des baux commerciaux est beaucoup plus pointue que celle de l'habitation

Les BUREAUX sont à considérer avec prudence: les plus-values sont aléatoires, les moins-values possibles, les loyers peuvent baisser autant que monter, la location être infructueuse pendant des mois voire des années. Acheter des bureaux vides dans un immeuble qui n'est pas aux dernières normes (clim, réseaux informatiques..)  dans un quartier moyen peut s'avérer catastrophique même si le prix d'achat était raisonnable, car vous pouvez vous trouver en panne de locataire pendant des mois et des mois.
Là aussi l'emplacement est primordial. Les bureaux intéressent essentiellement une clientèle d' investisseurs confirmés qui ont les reins solides.

Enfin, les ENTREPOTS et LOCAUX INDUSTRIELS peuvent être étudiés au cas par cas, bien qu'ils restent l'apanage d'investisseurs institutionnels ou de quelques particuliers fortunés ou audacieux. Ce sont les produits susceptibles d'offrir la meilleure rentabilité: 10 à 15%. En contrepartie, la valeur patrimoniale n'est pas garantie et la revente aléatoire...

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