Boostez vos revenus
Le guide de l’immobilier
Les investisseurs s’intéressent toujours plus au marché immobilier, que ce soit sur le marché des particuliers ou concernant les locaux commerciaux. Si vous souhaitez vous garantir des revenus durables et pérennes, il est grand temps de plonger au coeur des transactions immobilières.
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Métier d’avenir bien qu’existant depuis quelques décennies, le courtier se retrouve dans plusieurs secteurs d’activités, notamment les assurances, les banques et l’immobilier. Le champ d’action va des appartements les plus classiques au bien de luxe unique.
Le courtier immobilier a pour mission principale de trouver les meilleures opportunités pour son client, dans le cadre d’un investissement immobilier par exemple. Il doit s’informer des meilleurs placements, entre un immobilier neuf, un immobilier de prestige ou tout autre projet immobilier. Il effectue des prospections pour finir par constituer un réseau d’intervenants (agences, banques…), dans l’objectif de donner à son client le financement du projet au taux le plus intéressant.
Tous les biens immobiliers en vente
Les annonces immobilières concernent différents types de biens, de la maison au studio, en passant par le local commercial et aussi le terrain nu.
Maison individuelle
Pour tous les budgets possibles.
Appartement neuf
L’acquisition qui symbolise une réussite.
Bureaux pro
L’investissement pour dorer une image.
Locaux d’activités
Un placement pour la rentabilité.
Places de parking
Les nouvelles affaires de l’immobilier.
Garage et entrepôts
Des centres d’affaires à exploiter.
Le crédit immobilier, la clé pour réussir son projet d’achat
À moins d’avoir hérité ou de posséder à son actif plusieurs centaines de milliers d’euros, l’achat d’une maison, d’un appartement ou même d’un bâtiment reste un rêve uniquement accessible par un seul moyen, matérialisé par le crédit immobilier loi Borloo. Des professionnels de ce secteur, vous donnent en effet la possibilité de concrétiser votre projet, après étude et validation des différentes analyses effectuées au préalable.
Comment déterminer votre capacité d’emprunt ?
Le calcul le plus simple consiste notamment à déduire les charges des revenus, de multiplier le résultat par 33 pour cent.
Sur quels critères comparer les offres de crédit ?
Il faut observer 4 points principaux : le taux annuel, son type, l’assurance emprunteur et la durée de remboursement.
Choisir comment investir
Vous devez veiller à réunir le maximum de critères pour un investissement rentable. Le choix de l’emplacement, l’état général et le coût sont des signes significatifs.
Quand envisager la pierre ?
Profiter des taux bas
Attention au prix de vente
Investir en location, la bonne idée du moment
Entre les travaux de rénovation et l’aménagement intérieur, les charges pèsent et l’arrivée de revenus importe. Le type d’investissement définit à quelle vitesse vous vous renflouez.
La rentabilité locative de longue durée
Ce système consiste à projeter une rentabilité sur le long terme. L’investissement et le retour avancent tout doucement.
La rentabilité locative saisonnière
Cette méthode satisfait surtout ceux qui recherchent un retour sur investissement rapide. Ce type de projet explose actuellement.
La rentabilité de location vide ou meublée
Une autre alternative se caractérise par la location en vide ou meublée. Chaque formule de location trouve son client spécifique.
Pensez défiscalisation, payez moins d’impôts
Dans tout investissement, et en l’occurrence dans l’immobilier, les impôts constituent l’une des charges les plus pesantes. Certains dispositifs proposés par l’État permettent de les alléger.
Le dispositif Pinel : comment fonctionne cette défiscalisation ?
Réduisez vos impôts sur une période de six, neuf ou douze ans.
La loi Censi-Bouvard : comment manipuler la TVA ?
Investissez dans le neuf en meublé pour récupérer la TVA sur l’investissement.
Le dispositif de défiscalisation Cosse, quel est le principe ?
Proposez des loyers abordables pour une déduction d’impôts de 15 à 85 %.